根据伦敦政治经济学院和伦敦信托基金会的分析警告，未来12个月内，在英格兰可能会有私人租客逾期付租金的数量是目前的三倍，可能影响多达70万名租客和他们的房东。这主要是由于新冠疫情的影响。
这些拖欠款项预计将导致正式驱逐行动数量至少是危机前的三倍，预计在未来一年将有大约5万起驱逐行动。
然而，由于政府将截止日期推迟至2021年3月，提醒房东在重新收回房产之前通常需要等待至少六个月，因此，预计提前驱逐将不太可能发生。此外，法院将数月推迟听证会 - 一些可能推迟至2023年 - 这意味着驱逐行动可能会被进一步推迟。
分析还指出，大多数欠款案件不会导致正式的法律程序和驱逐行动。租户更有可能找到更便宜的住所，年轻人通常会搬回父母家或在拥挤不安全的条件下共享住房。其他人可能会找到新工作并在经济上回归正途。仍然可能与房东达成协议。
伦敦政治经济学院房屋经济学名誉教授克里斯汀·怀特表示：“我们可能会看到驱逐行动的慢慢增多，这至少会持续到2022年。这将导致越来越多的租户 - 有时还有他们的房东 - 面临数月的不确定性、精神压力和困苦。”
驱逐的增加将导致更多家庭需要地方政府的支持，可能会有3万户以上的家庭被安置在临时住所中。
分析背后的研究人员建议，地方政府应通过其预防无家可归的权力和目前未被充分利用的福利住房支付来提供帮助。
他们因此认为，让可能面临被驱逐的人尽快寻求地方政府的支持可能会带来最大回报。作为其常规职责的一部分，地方政府通过与房东的谈判甚至鼓励，支持大量租客留在或搬到固定住所中。
中央政府也在控制福利水平方面发挥着重要作用，尤其是设置福利住房津贴的地方住房津贴，这确定申领福利的人 - 其中许多人可能是首次领取 - 可以支付的租金。
伦敦信托基金会的拨款经理苏西·戴表示：“这项研究着万已经明确了我们已经了解的关于私人租赁市场的情况，特别是在伦敦，但也在整个英格兰。租户缺乏安全感意味着那些由于新冠疫情首次失去收入的人面临着债务和失去住房的风险。由于政府和地方政府采取了受欢迎的措施，这种情况可能不会很快发生，但对于受影响者来说，压力是真实存在的。我们希望看到政府承诺制定停止无故驱逐的法案在《租户权利法案》中实施，并且如本文建议，增加福利和地方政府的预防无家可归的力量，以防止系统超负荷。”
