根据伦敦政治经济学院今天发布的一份新报告，预计到2028年，英格兰35岁以上的成年人和有子女的家庭更可能选择在私人租赁市场上租房。
在该报告中，《私人租赁部门未来规模和组成》，研究人员模拟了未来十年内私人租赁市场的四种可能情景以及该市场构成的潜在变化。
第一种情景（“平衡情景”）假定未来经济增长将与当前政府预测保持一致，并预计私人租赁市场将稳定在英格兰约18%的住户比例。
在“疲软情景”下，经济增长放缓，可能反映了英国脱欧结果不佳的情况。私人租赁市场持续增长，从英格兰所有住户的19%增加到约25%。
历史上，青年单身人士和多成人家庭一直主导私人租赁市场的增长，未来趋势表明，未来十年，35岁以上的成年人和有子女的家庭更可能选择在私人租赁市场租房。在“疲弱”和“平衡”情景中，这种趋势不仅发生在伦敦，还遍布全国。
研究人员还研究了两种“稳健情景”，反映了对经济更加乐观的看法，并有更高水平的住房建设。如果有更多的住房供应以及强劲的经济增长，这些情景表明私人租赁住户数量将减少，房屋所有权水平将首次在二十年内增加。
此外，尽管伦敦和英格兰其他地区以往的趋势相似，但未来的情景表明伦敦的私人租赁规模对于宏观经济和房地产市场变化的响应将远远不及其他地区，尤其对于正面变化。这反映了伦敦当前住房压力的程度和深度。
报告的共同作者、伦敦政治经济学院的克里斯汀·怀特黑德教授表示：“自世纪之交以来，私人租赁市场规模急剧增大，私人租房变得更加主流，服务对象更加广泛。除非经济和新建住房供应增长超出预期，否则这些趋势将持续。住房政策必须反映不断变化的需求。”
