在苏格兰西中部地区，房产价格每年上涨超过10％，这是该地区首次权威调查关于房屋销售价格。该地区房屋的平均价格现在为71,818英镑，比一年前高出7,208英镑。然而，根据GSPC发布的报告，在过去几个月里增长率已经有所缓和，这是第一个明确表明房价上涨正回归到更可持续水平的迹象。
这份报告首次提供了关于格拉斯哥和苏格兰最大城市集中地区的可靠价格信息。该报告由格拉斯哥大学的城市研究部门（是苏格兰房地产数据分析的国家领导者）、该地区最大的房地产营销组织GSPC以及苏格兰政府设立的住房机构Communities Scotland共同编制。
报告显示，今年上半年房价上涨达到顶峰。在6月至8月期间，苏格兰西中部地区的价格年增长率为14.8％。在被广泛视为“热点”的格拉斯哥西区，年增长率甚至达到23.2％。然而，到10月初，整个地区的年增长率已经放缓到更可持续的11.2％，而西区的增长率为14.6％。
总的来说，今年斯特拉思克莱德和格拉斯哥的房价均有强劲上涨。这座城市的每个地区都看到了房价上涨，包括之前一直苦苦挣扎的东区，那里的房价现在每年上涨14.9％，高于整个格拉斯哥的平均涨幅9.1％。西区是唯一一个房产价值平均超过10万英镑的地区。尽管该地区在年中经历了最高涨幅，但现在南城的房价上涨速度比西区更快。
GSPC主席迈克尔·塞缪尔在评论中表示：“这些数据代表了关于房价的揣测、传闻和八卦的终结，为房主们提供了市场活动的一个可靠基准。
“从这些数据中得出的关键是，房价持续上涨，但增速不及年中那么快。从历史的角度看，当前的涨幅非常健康，我们相信房地产市场将在今年余下时间和明年初保持强劲。尽管这可能是重复的，但由于历史性低利率使得抵押贷款比自家购房盛行以来更加可承担，加上市场上房源短缺和收入高于通货膨胀水平的上涨，这些因素正在推动和维持房价上涨。
“在最近一个季度显示增速放缓应该被视为好消息。今年年初的房价涨幅显然是长期不可持续的，看到市场在没有外部干预的情况下迈向自身平衡是令人鼓舞的。英国央行公开表示，阻止进一步降息的一个考虑是房地产市场的强劲。如果这些趋势在其他地方也得到印证，进一步降息的可能性就更大。”
该研究报告由格拉斯哥大学城市研究部门的Gwilym Pryce博士进行分析。
如果您需要进一步信息，请联系GSPC的市场主管Mark Hordern，电话0141 572 2400或电邮。或联系格拉斯哥大学新闻办公室，电话0141 330 3535。
